IHR TOP -PICK 111m2 PENTHOUSE,ERSTBEZUG

Objekt-ID: 306 | 8055 Graz







Objektdaten

Bebaute Fläche in qm: 111 qm
Grundstück: 0 qm
Lage: Süd
Anzahl der Zimmer: 3 laut Plan Zimmer
Whg. ist in Etage: 7
Anzahl Etagen im Haus: 7
Anzahl der Bäder: 1 Bäder
Heizung:
Heizung Zusatz:
Parkplatz vorhanden:  €
 

Kaufpreis:   0,00 €

Provision: 00

Ausstattung

Einbauküche, Balkon, Lift, Keller, Badewanne, Fußbodenheizung, Terrasse (29 qm), Abstellraum,

Energieausweis

Wärmeschutzklasse: B
HWB kwh/m²a: 29

Beschreibung

IHR TOP PICK!
 
Penthouse im 7. und letzten OG ,Lift,Sonneterrasse,Rundumbalkon,Erstbezug
Ausrichtung SWO
2 TG-Parkplätze
Soeben wird der neue Südgürtel eröffnet.
Ein Bezirk mit besten Verkehrsanbindungen.(Strassenbahn,Schnellbahn,beste Autobahnanschlüsse,Flughafen 5-6 km Entfernung)
Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung (Center West, SCS-Seiersberg,etc)
Wohnen Sie,loggieren Sie,genießen Sie,nehmen Sie an diesem aktivsten Grazer Bezirk teil!
Die Stadt dehnt sich in südlicher Richtung aus,wir sind schon beinahe bei 300.000.-Einwohnern.Man denkt bereits an 400.000.-
Kompliment:Graz die am schnellsten wachsende Stadt in Österreich.Ihr Investment wird das beflügeln,bei preislich günstigem Einstieg:Natürlich nur in eine Richtung:Nach oben!

Kaufpreise: € 309.638.-netto........incl.Küche ,2 TG Plätze KP € 344.638.- bei Vermietung (Erstvermietungsgarantie) Rendite p.a.3.33% (Miete p.a. € 11.475.96-incl.Küche u.TG Plätzen)
Kaufpreise: € 359.180.-brutto.......incl.Küche ,2 TG Plätze KP € 399.900.- bei Eigenbedarf(Endverbraucher) 

Mit freundlichen Grüßen

IMMOGOLD

Immobilienconsulting G.ZELZER

A 8055 Graz, Nippelgasse 9

Tel.+43(0)316/29 30 29

mobil:+43(0)676/65 530 65

mailto: office@immogold.at

 

Nebenkosten bei Kauf vom Kaufpreis:

Grunderwerbsteuer 3.5%

Eintragungskosten: 1.1%

Vertragserrichtungskosten

 

Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit.




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