Top Anlegerwohnung Erstbez.2 Zi.Graz unweit EZ Murpark

Objekt-ID: 506 | Graz

Stammdaten
Bebaute Fläche in qm:	35 qm
Grundstück:	0 qm
Lage:	Südwest
Anzahl der Zimmer:	2 Zimmer
Whg. ist in Etage:	0
Anzahl Etagen im Haus:
Anzahl der Bäder:	1 Bäder
Heizung:	Fernwärme
Heizung Zusatz:	Zentralheizung
Parkplatz vorhanden:	0,00 €

Kaufpreis: 81.200,00 €

Ausstattung
Einbauküche, Garten, Balkon, Lift, Keller, Garage, Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, Terrasse, Abstellraum,

Beschreibung

Erstbezug: Anlagewohnung,2 Zimmer Küche,

1)EG,Typ A1 Nfl ca.35m2 Garten ca.39m2 Terrasse ca.30.30m2 ,Kellerabteil,Süd-Westlage,ruhig
moderne kleinere Wohnanlage

KP netto € 81.200.-

optional Küche netto € 2.200.-1 TG Platz netto € 12.000.-1 Carportplatz netto € 6.000.-

BK € 2.50.-/m2 inc.l Lift,Heizung

2) 1.OG, Typ A1,Nfl ca.35m2, Balkon 14.40m2,Kellerabteil,Miete p.a. € 4.457.-Rendite p.a. 4.70%

Süd-Westlage

KP netto € 86.700.-

optional Küche netto € 2.200.-1 TG Platz netto € 12.000.-1 Carportplatz netto € 6.000.-

BK € 2.50.-/m2 incl Lift Heizung

3)2.OG, Typ Typ A2,NFL 35m2,Terrasse 29m2,Kellerabteil,Miete p.a. € 5.184.-Rendite 4.50%

Süd-Westlage

KP netto € 101.100.-

optional Küche netto € 2.200.-1 TG Platz netto € 12.000.-1 Carportplatz netto € 6.000.-

BK € 2.50.-/m2 incl Lift Heizung

beste Infrastruktur, City-Bus,Strassenbahn beim EZ Murpark

Unterlagen im Büro oder bei der Baustellenbesichtigung.

Jetzt rasch anrufen ,0676/65 530 65 ,unverbindlich Lage besichtigen, 1 Woche gratis reservieren..

BK € 1.70.-/m2 Hzg € 0.80.-/m2

Kosenlose Mietergarantie bei Erstvemietung!

Fertigstellung 31.12 2013

Maklerhonorar: 2 % v.KP excl.

Als Anleger oder Vorsorger ,sollten Sie sich eine Wohnung kaufen,welche leicht zu vermieten ist.

Sehr begehrt bei Mietern sind natürlich Erstbezugswohnungen , 2-3 Zimmer( 36-55m2) am Stadtrand oder Zentrumsnähe(wichtig: gute Verkehrsanbindung,Balkon,Lift und TG Platz.)

Die Küche sollte bereits eingerichtet sein. Erstbezugswohnugen bieten auch den Vorteil niedriger BK für Mieter und Vermieter. Ideal: 2sep.Schlafzimmer,Wohnküche. Gute Infrastruktur!

Sie möchten aber Ihr Portfolio erweitern, sollten Sie sich eher um sanierungsbedürftige

Altbauwohnungen umsehen.Wertsteigerung ist die Devise!

Achtung: Altbauten die vor 1953 errichtet wurden,unterliegen Mietobergrenzen!

Wenn Sie aber eine Wohnung für Ihre Familie oder Kinder suchen sollten ,ist passende Wohnungsgröße zu beachten! Die Lage ob 1A,gut oder mittel ist Sache Ihres Geldbeutels!

Gute Verkehrsanbindung,Schulen,etc.wichtig!

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